Het eigenwoningverleden is belangrijk geworden voor de fiscus. Eigenlijk wordt er met het eigenwoningverleden bedoeld “hoeveel jaar heb jij al gebruik gemaakt van hypotheekrenteaftrek” en wellicht nog belangrijker, hoe lang mag je nog gebruiken van hypotheekrenteaftrek (max 30 jaar).
Bij partners die samen een woning kopen en eerder een eigen woning gehad hebben kan het eigenwoningverleden verschillen. Een eigenwoningverleden kan ontstaan doordat je alleen een koopwoning hebt gehad of samen met een vorige partner.
Het eigenwoningverleden bepaalt mede hoeveel iemand mag lenen. Winst uit de verkoop van een eerdere woning dient bijvoorbeeld ingericht te worden bij de aankoop van een nieuwe woning.
Na aftrek van de overwaarde bleef de maximale EWS (eigenwoningschuld) over, dit bepaald de maximale schuld waarover de hypotheekrenteaftrek geldt.
Het behoud van je eigenwoningverleden wordt bij aankoop van een nieuwe woning vastgelegd in een draagplichtovereenkomst.