Ik wil graag kennis
maken met alex
06-04-2020

Wie mag de hypotheekrente aftrekken bij de belastingaangifte?

De maandelijkse hypotheekrente is aftrekbaar wanneer je een koopwoning bezit. Daardoor betaal je minder belasting. Wanneer je gezamenlijk belastingaangifte doet is het vanzelfsprekend dat jullie daar samen voordeel van hebben, eigenlijk verdeel je samen de aftrekposten op een gunstige manier.

Als je gescheiden bent kun je alleen in het jaar van scheiding nog als fiscaal partners aangifte doen en de vruchten plukken van deze gezamenlijk aftrekposten. Na dit jaar hangt het voordeel van hypotheekrente aftrek samen met een aantal factoren; wie woont er in de woning, wie betaald de hypotheekrente en hoe is de eigendomsverhouding m.b.t de betreffende woning. Als de hypotheeklasten onderdeel zijn van de alimentatieafspraken over en weer is het zelfs zo dat de belastingdienst de woning als vermogen gaat behandelen, waardoor het een box 3 belastingobject wordt. Kortom, een complex verhaal waarbij elke keuze en afspraak die is vastgelegd effect heeft op de gevolgen voor de daarop volgende jaren.

Hulp en advies

Ik kijk graag met je naar de gemaakte afspraken en de gevolgen van die afspraken m.b.t. de belastingaangifte in de toekomst. Hebben jullie nog geen afspraken gemaakt? Dan kunnen we vooraf de gevolgen van keuzes inzichtelijk maken.

Vrijblijvend kennismaken? Stuur een e-mail of bel 06 20 60 89 99

Voorbeeld situatie: Je ex-partner blijft in de woning wonen.

Je kan de hypotheekrente aftrekken die je betaalt voor het deel van de woning waarvan je eigenaar bent. Betaalt je hypotheekrente voor je ex-partner omdat je verplicht bent of afgesproken hebt? Dan trek je de rente af als betaalde alimentatie. Dit mag maximaal 2 jaar en de daadwerkelijk betaling van de kosten is een harde eis. Na die 2 jaar ziet de belastingdienst jouw deel van de waarde van de woning als vermogen in box 3. Van die waarde mag je de hypotheek voor dat deel van de woning als schuld aftrekken. Je betaalt belasting over jouw deel van de waarde van de woning min jouw deel van de hypotheekschuld.

Je ex-partner blijft niet in de woning wonen

Je mag voor het deel van de woning waarvan jij eigenaar bent, mits je aan de voorwaarden voldoet, hypotheekrente aftrekken.

Voorwaarden voor aftrek van hypotheekrente:

  • Woning moet te koop staan.
  • De woning moet leeg staan.
  • De woning was in voorgaande jaren je hoofdverblijf.

Je mag nog hypotheekrente aftrekken voor de duur van maximaal 3 jaar na het jaar waarin de eerste van jullie beiden de woning heeft verlaten.

Tip: vraag een voorlopige aanslag?

Het is handig om zo snel mogelijk te weten waar je aan toe bent in je nieuwe situatie na de scheiding. Doordat je na je scheiding vaak in een andere woonsituatie terecht komt, ga je meer of minder belasting betalen. Je kan bij de belastingdienst daarvoor een voorlopige aanslag aanvragen. Of, als je die elk jaar al krijgt, kan je je voorlopige aanslag wijzigen. Zo voorkom je dat je achteraf moet bijbetalen.

Vrijblijvend kennismaken?

06 20 60 89 99

Heb je vragen na het lezen?

Ik bel je graag terug

Contactformulier onder Artikelen

14-11-2022

Afkoopsom: denk erom | Deel 1: Civiel

november Het afkopen van partneralimentatie heeft voor- en nadelen voor beide ex-partners. In deel 1: de civiele aspecten.

Lees meer

16-10-2022

Ga je scheiden? Een aantal lastige termen uitgelegd

oktober Als je gaat scheiden kom je moeilijke woorden tegen waar je misschien nog nooit van hebt gehoord. Een aantal van deze woorden lees je in deze woordenlijst.

Lees meer

05-09-2022

Geen financiële afspraken vastgelegd? Dit zijn de gevolgen

september Vastleggen van financiële afspraken is essentieel wanneer je gaat scheiden. Deze recente casus onderstreept dit belang.

Lees meer

29-08-2022

Samenwonen met uw partner in diens koophuis

augustus Als je gaat samenwonen in de woning van je partner, is het essentieel om afspraken te maken en deze direct vast te leggen. Op welke zaken moet je letten?

Lees meer

02-08-2022

Kinderalimentatie in zes stappen

augustus Kinderalimentatie is voor veel ouders lastig te berekenen. Met dit stappenplan stel je in zes stappen jullie alimentatie vast.

Lees meer

28-07-2022

Alimentatie & echtscheiding

juli Overzicht van de financiële situatie na scheiding is voor veel mensen een opgave. Het verschilt per echtscheiding welke alimentatie wordt betaald of ontvangen. Wat is alimentatie, wanneer is er sprake van partner- of kinderalimentatie en hoe wordt de hoogte van alimentatie bepaald?

Lees meer

06-05-2022

Het verdelen van vermogen bij scheiding

mei Wie krijgt wat bij de scheiding? Dat hangt af van de afspraken die er onderling gemaakt zijn en hoe jullie zijn getrouwd: op huwelijkse voorwaarden, in beperkte - of in algehele gemeenschap van goederen.

Lees meer

13-04-2022

Belastingdienst & scheiden: goed opletten en op tijd regelen

april Er is een aantal belastingzaken waar je goed op dient te letten wanneer je gaat scheiden. In het meest gunstige geval maak je tijdens je relatie al afspraken over de financiën. Wanneer je gaat scheiden heb je namelijk genoeg aan je hoofd. 

Lees meer

03-01-2022

Indexering van partner- en kinderalimentatie 2022

januari De prijzen van onder andere producten, salaris en pensioenen worden jaarlijks geïndexeerd. Bij de indexatie van salarissen wordt daardoor ook een omschakeling gemaakt naar de hoogte van partner- en kinderalimentatie.

Lees meer

24-12-2021

Onverwachte financiële gevolgen van een scheiding

december Niemand die besluit om te gaan scheiden is daar écht op voorbereid. De financiële gevolgen kennen en overzien zorgt ervoor dat je weet wat je kunt verwachten wanneer je de stap hebt gezet om te gaan scheiden.

Lees meer

14-11-2022

Afkoopsom: denk erom | Deel 1: Civiel

november Het afkopen van partneralimentatie heeft voor- en nadelen voor beide ex-partners. In deel 1: de civiele aspecten.

Lees meer

16-10-2022

Ga je scheiden? Een aantal lastige termen uitgelegd

oktober Als je gaat scheiden kom je moeilijke woorden tegen waar je misschien nog nooit van hebt gehoord. Een aantal van deze woorden lees je in deze woordenlijst.

Lees meer

05-09-2022

Geen financiële afspraken vastgelegd? Dit zijn de gevolgen

september Vastleggen van financiële afspraken is essentieel wanneer je gaat scheiden. Deze recente casus onderstreept dit belang.

Lees meer

29-08-2022

Samenwonen met uw partner in diens koophuis

augustus Als je gaat samenwonen in de woning van je partner, is het essentieel om afspraken te maken en deze direct vast te leggen. Op welke zaken moet je letten?

Lees meer

02-08-2022

Kinderalimentatie in zes stappen

augustus Kinderalimentatie is voor veel ouders lastig te berekenen. Met dit stappenplan stel je in zes stappen jullie alimentatie vast.

Lees meer

28-07-2022

Alimentatie & echtscheiding

juli Overzicht van de financiële situatie na scheiding is voor veel mensen een opgave. Het verschilt per echtscheiding welke alimentatie wordt betaald of ontvangen. Wat is alimentatie, wanneer is er sprake van partner- of kinderalimentatie en hoe wordt de hoogte van alimentatie bepaald?

Lees meer

06-05-2022

Het verdelen van vermogen bij scheiding

mei Wie krijgt wat bij de scheiding? Dat hangt af van de afspraken die er onderling gemaakt zijn en hoe jullie zijn getrouwd: op huwelijkse voorwaarden, in beperkte - of in algehele gemeenschap van goederen.

Lees meer

13-04-2022

Belastingdienst & scheiden: goed opletten en op tijd regelen

april Er is een aantal belastingzaken waar je goed op dient te letten wanneer je gaat scheiden. In het meest gunstige geval maak je tijdens je relatie al afspraken over de financiën. Wanneer je gaat scheiden heb je namelijk genoeg aan je hoofd. 

Lees meer

03-01-2022

Indexering van partner- en kinderalimentatie 2022

januari De prijzen van onder andere producten, salaris en pensioenen worden jaarlijks geïndexeerd. Bij de indexatie van salarissen wordt daardoor ook een omschakeling gemaakt naar de hoogte van partner- en kinderalimentatie.

Lees meer

24-12-2021

Onverwachte financiële gevolgen van een scheiding

december Niemand die besluit om te gaan scheiden is daar écht op voorbereid. De financiële gevolgen kennen en overzien zorgt ervoor dat je weet wat je kunt verwachten wanneer je de stap hebt gezet om te gaan scheiden.

Lees meer