Niemand die besluit om te gaan scheiden is daar écht op voorbereid. De financiële gevolgen kennen en overzien zorgt ervoor dat je weet wat je kunt verwachten wanneer je de stap hebt gezet om te gaan scheiden.
Crisis op de woningmarkt
Starters op de huizenmarkt en gescheiden ouderen zijn de dupe van de spanning op de huizenmarkt. Vanwege de grote vraag naar huizen en de krapte op de huizenmarkt is het moeilijk om voor een eigen woning in aanmerking te komen.
Door deze valse start schuiven starters hun kinderwens op de lange baan. Ze stellen het stichten van een gezin uit tot ze een passende woning hebben gevonden. Ondertussen huren ze te duur.
Niet alleen toekomstplannen van starters komen in het gedrang door het tekort aan woningen. Ook stellen die samenwonen en uit elkaar gaan of gaan scheiden zorgen voor meer vraag naar huizen. Met als gevolg een overspannen huizenmarkt en extra spanning binnen de relatie.
Splitsen van overwaarde na scheiding
Naast de moeizame zoektocht naar een nieuw onderkomen voor een van of beide partners, raken gescheiden ouderen soms in de knel met de overwaarde op hun huis.
Deze overwaarde en de pensioenverdeling vormen een belangrijk obstakel bij het uit elkaar gaan (Bron: financieel adviesbureau Van Bruggen en mediatorsclub Scheidingsexpert Nederland).
Nieuwe huizen zijn vaak onbetaalbaar en vanwege de vaak evenzo hoge overwaarde is het praktisch onmogelijk om de partner uit te kopen. Hierdoor zit er vaak niets anders op dan beiden uit huis te vertrekken. Met wederom grote consequenties: twee mensen (soms ouders) die op zoek moeten naar een huis.
De consequenties van aflossen met eigen geld
Een aflossing met privégeld kan grote gevolgen hebben bij een scheiding. Degene die tijdens het huwelijk het meeste van de hypothecaire lening heeft afgelost met eigen geld, plukt namelijk de meeste vruchten bij een stijging in de waarde van het huis. De overwaarde wordt namelijk naar rato van eigendom verdeeld. In de wet is het namelijk als volgt geregeld: de aflossing groeit met de waarde van je huis mee.
Voorbeeld:
Partner 1 en partner 2 kopen gezamenlijk een woning voor € 250.000,00 en financieren deze volledig.
Partner 1 lost (met wederzijds goedvinden) € 125.000,00 af op de gezamenlijke hypothecaire lening.
Helaas houdt de relatie geen stand en gaan ze in 2021 scheiden. De woning heeft inmiddels een waarde van € 475.000,00 en wordt verkocht.
In onderstaand voorbeeld zijn de gevolgen van de aflossing door partner 1 in kaart gebracht.
Is de waarde van de woning echter gedaald, dan heeft degene die heeft afgelost met privégeld daar juist het meeste last van. De partner in kwestie moet dan namelijk geld bijleggen. In beide gevallen resulteert de aflossing met eigen middelen in een scheve verhouding, die steeds schever groeit.
Financieel advies bij scheiding nodig?
Wil je inzicht hebben in jouw financiële situatie of zit je zelf in een scheidingsproces en wil je financieel advies gebruiken? Ik help je graag om jullie persoonlijke situatie in beeld te brengen en een realistisch toekomstbeeld te schetsen. Ik maak graag kennis met je.